KEDROS / COLOGNY

Situation

Secteur prisé, cadre de vie idyllique et commodités

La résidence Kedros offrira un cadre de vie privilégié à ses futurs résidents.
Idéalement située sur la prestigieuse commune de Cologny, le voisinage n’est autre qu’un cèdre centenaire, une zone agricole de 4 hectares et de belles villas individuelles.
Totalement à l’abri des nuisances et des axes de circulation, se trouvent néanmoins toutes les commodités à proximité immédiate.
TPG n°A-1-9-33 et Centre sportif : 300m.-Migros Gradelle: 500m. -Genève Plage: 1.7km. Centre-ville 3km.
Réputée pour sa douceur de vie et son titre de meilleur prestataire publique du canton, la commune dispose également de nombreuses infrastructures, écoles enfantines/primaires, cycle d’orientation de hautes qualités et accessibles rapidement.
Taux fiscal avantageux (0.31).

Projet

Modernité, écologie et économie !

Réalisation de haut standing MINERGIE composée d’appartements 5 pièces occupants chacun l’entier d’un étage.
Conception architecturale de qualité privilégiant bien-être, fonctionnalité et circulation fluide.
Triple exposition, vastes baies vitrées et volumes généreux pour un confort et une luminosité intense au quotidien.
Distribution de la partie nuit en master parentale de 25m² complétée par deux chambres chacune pourvues d’une salle d’eau attenante.

Budgets de finitions élevés pour un intérieurs luxueux qui vous correspond. Accessibilité aisée par parking souterrain en sous-sol et ascenseur desservant chaque niveau.
Vaste studio indépendant par étage pour la création d’une chambre pour personnel, bureau/atelier, fitness, etc..
Un parc commun de plus de 1’000m2 ainsi qu’une place de jeux seront aménagés.

Construction et certifications MINERGIE

La construction répondra aux exigences énergétiques la plus élevé pour obtenir le label MINERGIE-P.
Les matériaux de construction seront labelisés MINERGIE- ECO et la production électrique assurée par panneaux photovoltaïques (couvrant les besoins annuels en énergie) soit label MINERGIE -A.
La production de chaleur et l’eau chaude sanitaire sera réalisée par l’intermédiaire d’une pompe à chaleur (PAC) sur sondes géothermiques.

Les panneaux photovoltaïques en toiture viendront ainsi alimenter la pompe à chaleur et les appareils/luminaires des locaux communs.
La surproduction sera revendue aux services indutriels de Genève (SIG) en faveur de la PPE.
Les logements seront équipés d’une ventilation double-flux. Les appareils et luminaires seront classés A++.
Pour le confort thermique estival, des stores à lamelles sont prévus devant les vitrages et des stores à projection en toile pour les terrasses extérieures

EN OPTION

Technologie domotique intégrée ( gestion des stores, des rideaux, des températures du chauffage, des alarmes intrusion et volumétriques, des luminaires LED à variation d’intensité, du renouvellement d’air contrôlé, etc.)
Climatisation des pièces (par pompe à chaleur inversée)