Cette magnifique villa HPE construite en 2019 offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités (écoles, commerces et bus à quelques mètres).Idéalement agencée pour y accueillir une famille, elle bénéficie d'espaces de vie spacieux grâce à ses 214m2 utiles et des finitions de qualité supérieure. Distribution : Rez: entrée avec wc visiteur, cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central en pierre/rétroéclairé, salon/salle à manger, terrasse/jardin.Étage: chambre en suite avec dressing et salle de douche/balcon, wc séparés, 2 chambres, salle de bains/wc. Sous-sol: cave, petit réduit sous escalier, buanderie, salle de jeux. Extérieur: jardin, cour, parking couvert x2 voitures, 2 places extérieuresNe manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !Selin VEYRAT +41 78 241 00 60

Idéalement situé au centre-ville de Genève, à 100 mètres du Parc Geisendorf, cet appartement traversant a été entièrement rénové.Au sein d'un immeuble avec concierge, ce bien compte trois chambres et deux salles d'eau. Agencé dans sa quasi-totalité sur-mesure, ses multiples rangements sont un vrai plus au quotidien.Bénéficiant d'un dégagement sur la belle végétation du parc des Délices du côté chambres, ainsi que d'un large balcon donnant sur une rue très calme depuis les pièces de vie, vous serez à l'écart de l'agitation de la ville.À deux pas de nombreuses écoles, cet appartement est sans aucun doute parfait pour une famille en recherche d'une vie agréable en plein centre.Une cave de 6m2 ainsi qu'un box fermé au 1er sous-sol viennent compléter ce bien.Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sahel GUMEZ par téléphone au +41.78.873.26.26 ou par email à l'adresse sg@veyrat-sarasin.ch.

Au cœur de l'agréable commune de Vernier, au bout d'une impasse calme et résidentielle, cette villa édifiée sur une parcelle d'environ 1'300m2 saura vous séduire par son magnifique jardin et ses beaux volumes.Construite dans les années 50, elle se compose comme suit : Sous-sol : garage simple, buanderie, cave à vin, espace de stockage Rez-de-chaussée surélevé : grand salon/salle à manger, salle de bain avec wc, cuisine neuve équipée, chambrette 1er étage : trois grandes chambres, salle de bain avec wc, dressing. Son grand jardin joliment arboré vous promet de belles journées à se prélasser au soleil. Idéalement située à 10 minutes de l'aéroport international de Genève et proche de toutes les commodités, cette villa est un bien rare à la vente. Disponibilité immédiate, à visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Sahel GUMEZ par téléphone au +41 78 873 26 26 ou par email à l'adresse sg@veyrat-sarasin.ch.

La résidence « EN MAREN », à deux pas du centre ville, offre un cadre de vie privilégié à l'abri des nuisances et des axes de circulation.De style architectural épuré et contemporain, cette construction MINERGIE- A bénéficie d'un parc commun de 1'500m2 aux profit des résidents. Cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'une double exposition et de grandes baies vitrées, permettant une belle luminosité au quotidien.Avec une surface PPE de 61m2, ce bien dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre de 14m2 et d'une salle de bains.Une belle terrasse de 24m2 ainsi qu'un jardin privatif de 64m2 vous permettrons de profiter des belles journées ensoleillées.1 place de parking (en sus) complète les qualités de ce bien d'exception. Proximité immédiate de toutes les commodités :       Migros, Manor à 650m            Gare de Nyon à 800m              Accès autoroutiers à 1km             Bus 802 – 803 – 818 Arrêt « Nyon Hôpital » à 300m              Bus 804 815 Arrêt « Nyon Monastier » à 100m    Pour les investisseurs, rendement sur fonds propres très intéressant!Pour tout complément d'information, contacter Selin VEYRAT +41 78 241 00 60

LIVRAISON JUIN 2024 - CASATAX  Au cœur du quartier de la Citadelle, la résidence "Héléades" profitera d’une situation privilégiée à l’abri des nuisances. Alliant belles finitions et matériaux haut-de-gamme, cet appartement de 94m2 pondérés occupera l'entièreté du dernier étage. Les budgets généreusement alloués vous permettront de laisser libre cours à vos envie pour l'aménagement de ce sublime attique. De style architectural épuré et contemporain, cette construction THPE offrira 7 appartements de 3 à 5 pièces. Les séjours et chambres, aux dimensions généreuses, combinées à de belles hauteurs sous plafond, offriront toutes les garanties d’un confort de vie idéal. L'orientation optimale Sud-Est-Ouest et les grandes baies vitrées permettront aux pièces d’être baignées de lumière au quotidien.Pour tout autre renseignement contactez Sahel GUMEZ au +41.78.873.26.26 ou à l'adresse sg@veyrat-sarasin.ch.

Sublime appartement de 3 pièces sur l'entier du dernier étage d'une petite copropriété de 7 appartements. Atmosphère et cadre de vie idéal pour ce petit bijou rare et unique !La résidence « HÉLÉADES » est exceptionnellement située au cœur du quartier prisé de la Citadelle et à deux pas du parc du même nom.Il s’agit d’un lieu exclusivement résidentiel à l’abri des nuisances et des regards, jouissant d’un beau dégagement sur la nature et la chaine du Jura.De style architectural épuré et contemporain, cette construction THPE bénéficie d'un parc commun de 1'000m2 aux profit des résidents. Vous profiterez d'une triple orientation SudEstOuest et de grandes baies vitrées permettant aux pièces d’être baignées de lumière au quotidien.Ce bien d'exception dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et de sa salle de bains pour une surface PPE totale de 84m2.Vous pourrez également profiter des beaux jours grâce à une belle terrasse de 18m2Un ascenseur desservant directement l'appartement, 2 places de parking (en sus) au soussol et une cave complètent les caractéristiques de ce bien atypique. Rendement sur fond propre très intéressant et taux d’imposition communal attractif (0.44)!Commodités :Tram 14, Bus 64 et NA arrêt « MeyrinGravière » à 950m (11min à pied)Bus 57, A3 et NA arrêt « Meyrin, Sainte Cécile » à 600m (7min à pied)École des Boudines à 740mÉcole Bellavista à 860mCollège de la Golette à 2kmMigros Meyrin Centre à 1.2kmCoop Meyrin Centre à 1.4kmLien site internet :www.heleadesmeyrin.chAdresse: Chemin du MaraisLong 28, 1217 MeyrinPour tout complément d'information, contactez Selin VEYRAT : 078 241 00 60

Sublime et luxueux hôtel particulier du début du XXème siècle sur 4 niveaux. Fabuleusement bien situé dans une petite rue calme et peu passante du quartier de la très prisée commune de Champel.Le magnifique jardin et le garage pour 3 voitures avec accès direct à l'habitation font de cet hôtel particulier un bien unique et rare à Genève!Pour tout complément d'information : Selin VEYRAT  078 241 00 60

Construite en 1971 sur une parcelle de 1'163m2, cette villa de plainpied bénéficie d'une surface de 280m2 utiles. Située dans un quartier principalement résidentiel à 10km du centreville de Genève, ce bien rare à la vente dispose d'un très beau potentiel.Sur le même niveau se trouve la partie jour avec une belle entrée/wc visiteurs, cuisine, salon et salle à manger avec cheminée. La partie nuit est composée de 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le soussol jouit de beaux volumes à exploiter. Atout majeur de ce bien de caractère, le vaste jardin d'environ 1000m2 dont l'accès se fait par toutes les pièces de la maison. Un garage et deux places de parking extérieures complètent les caractéristiques de cette résidence idéale pour une famille en recherche d'un cadre de vie exceptionnel.Pour tout complément d'information : Selin VEYRAT +41 78 241 00 60

Erigée sur une parcelle de 2'900m2, cette luxueuse propriété de Maître se situe à ChêneBougeries, sur l'une des plus belles communes genevoises. A quelques minutes du centre de Genève, vous serez séduit par son environnement calme. Composée de 11 pièces réparties sur une surface utile d'environ 90m2, cette propriété dispose de beaux volumes baignés de lumières. Récemment rénovée avec des matériaux de première qualité, elle bénéficie de finitions de standing choisies avec beaucoup de soin; les salles de bains sont toutes signées Saltavori. Le rezdechaussée offre un hall d'entrée avec ascenseur, trois séjours en enfilade avec cheminée, une salle à manger avec cave à vin ouverte sur une grande cuisine habitable équipée avec îlot central, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu'un toilette visiteurs. Ses espaces de vie commune s'ouvrent sur les terrasses extérieures et sont baignées de lumière tout au long de la journée. Le premier étage compte une splendide suite parentale jouissant de deux superbes dressings sur mesure et de deux salles de bains. Ce niveau offre une deuxième chambre à coucher avec salle de douche disposant d'une terrasse privée. Le second étage dispose d'un salon télé, de deux chambres à coucher avec salle de douche/baignoire. Une chambre à coucher en mezzanine et une salle de douche compètent cet étage. Le soussol quant à lui est aménagé par une magnifique piscine et un hammam. Par ses grandes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle. Une salle de jeux avec WC, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un studio pour le personnel se trouve également à ce niveau. Enfin un garage pour 3 voitures et une grande terrasse complètent à la perfection ce bien unique.