Situé dans le quartier très prisé de la Citadelle, à deux pas du parc du même nom, ce bien rare allie prestige, confort moderne et cadre de vie privilégié. La résidence « HÉLÉADES » est une petite copropriété de seulement 7 appartements, construite selon les normes THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant une haute efficacité énergétique et un confort optimal.Ce spacieux appartement de 140 m² pondérés séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. Il offre des prestations haut de gamme, avec des matériaux soigneusement sélectionnés.Devenez propriétaire pour CHF 2'400.– par moisAvec un rendement net sur fonds propres estimé à 6%, ce bien constitue une opportunité rare et rentable pour tout investisseur.Dispositif intérieur :Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central pour une ambiance convivialeTrois chambres, dont :Une suite parentale avec salle de douche attenante et accès direct au jardin d’hiver de 18.71 m², avec vue dégagée sur le Jura et le SalèveUne chambre avec accès direct à la terrasse de 15.65 m²Deuxième salle de douche avec WC pour plus de confortExtérieurs & Commodités :Jardin commun de 1000 m² : un véritable havre de paix pour les résidentsDeux places de parking en sus (CHF 35'000.-/unité)Une cave privative incluseSituation idéale :À proximité directe des commerces, du centre commercial Meyrin, et des transportsAccès rapide :10 minutes de la zone internationale, de l’aéroport et de l’autorouteTransports publics :Tram 14, Bus 64 et NA – arrêt « Meyrin-Gravière » à 950m (env. 11 min à pied)Bus 57, A3 et NA – arrêt « Meyrin, Sainte Cécile » à 600m (env. 7 min à pied)Établissements scolaires proches :École des Boudines – 740mÉcole Bellavista – 860mCollège de la Golette – 2 kmCommodités commerciales :Migros Meyrin Centre – 1,2 kmCoop Meyrin Centre – 1,4 kmUn bien rare dans un environnement priséCet appartement représente une opportunité unique, alliant qualité de vie, prestations nobles, et une localisation stratégique.

Avec une charge hypothécaire d’environ CHF 2’400.-/mois, devenez propriétaire à des conditions plus avantageuses qu’une location !Dans le quartier prisé de la Citadelle à Meyrin, au sein de la résidence THPE « HÉLÉADES », découvrez ce superbe appartement de 140 m² pondérés alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux.Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace. Une seconde salle de douche complète l’agencement.Les extérieurs sont un véritable atout : une terrasse de 15,65 m² et un jardin d’hiver de 18,71 m² parfaits pour profiter des beaux jours tout au long de l’année. Un vaste jardin commun de 1'000 m² est accessible à tous les résidents.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’aéroport, l’appartement bénéficie également d’une vue dégagée sur le Jura et le Salève. Deux places de parking en sous-sol (CHF 35’000.- chacune) et une cave viennent compléter ce bien de qualité.Grâce à une demande locative soutenue dans le secteur (CERN, organisations internationales, zones d’activités), ce bien peut générer un excellent rendement sur fonds propres de à 6%, une opportunité rare pour les investisseurs !!!Contactez Selin VEYRAT au 00 41 78 241 00 60 pour organiser une visite.

www.residence-elisabeth.ch

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La résidence En Marens bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville de Nyon. En retrait des axes de circulation, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant à tous ses résidents. Le bâtiment, d’architecture ultra contemporaine, a été livré en 2023. Ce dernier est à la pointe de la technique grâce à son système de domotique intégré et sa conception lui conférant le très exigeant label Minergie A (autoconsommation). Situé au premier étage, ce bien jouit d'une luminosité abondante grâce à son orientation ouest ainsi que ses baies vitrées (toutes hauteurs) présentent dans chaque pièce. Les finitions, la cuisine ainsi que les sanitaires sont composés de matériaux nobles dans un état d’entretien irréprochable.Comprenant actuellement une chambre à coucher, il est néanmoins possible de revenir sur sa configuration initiale de 3,5 pièces. Un superbe balcon-terrasse de plus de 30m², un jardin commun de 1000m², une grande cave et parking intérieur (en sus) complètent les caractéristiques de ce bien rare à la vente.

Situé dans un immeuble de standing, ce bel appartement de 4 pièces à proximité immédiate des organisations internationales offre une surface généreuse de 95 m². Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur un cadre verdoyant et paisible, avec une magnifique vue sur un parc privatif, sans aucune nuisance. La cuisine, entièrement équipée à un accès à un balcon de 17m2. La partie nuit est composée de deux chambres confortables avec balcon attenant de 6m2 vue jura, et de 2 salles d'eau. Une cave et un box (en sus) complètent ce bien d'exception. Actuellement loué jusqu'à fin 2027, il représente une opportunité idéale pour un investisseur.Pour tout complément d'information : Selin VEYRAT : 00 41 78 241 00 60

Vous recherchez une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Ne cherchez plus ! Cette villa moderne de 5.5 pièces, située dans un magnifique quartier résidentiel, est faite pour vous. Avec 3 chambres, dont une suite parentale, et 3 salles de bains, elle vous offre un cadre de vie incomparable. Troinex, un village résidentiel prisé, combine le charme de la nature à seulement 10 minutes du centre-ville !Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux avantages urbains. Contactez Selin VEYRAT dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare et organiser une visite !

– Superbe vue sur le lac, le Jet d’Eau et le Jura– Parcelle terrassée d’environ 1’300 m² avec jardin face au lac– Propriété rénovée en 2015, construite en 1988– Surface utile d’environ 540 m²– Piscine extérieure offrant un cadre idyllique– Garage pour 2 voitures + 2 places de stationnement extérieuresUne opportunité rare à découvrir sur demande.PRIX SUR DEMANDE

Réalisation exclusive de trois villas contemporaines nichées au cœur d’un cadre bucolique.Bordé de chênes séculaires, le parc de 2000m2 qui verra naître ce projet est un véritable paradis de verdure.Cette bulle intimiste sera sublimée par une construction de haut standing respectueuse de l’environnement grâce au label Minergie-A.SITUATIONLa commune de Chambésy, convoitée pour son emplacement stratégique et la qualité de ses infrastructures, allie subtilement le calme rural au dynamisme urbain genevois. Les axes autoroutiers, aéroport, gare CFF et centre-ville se trouvent à proximité. Aux aspects pratiques s’ajoute l’un des taux d’imposition communal figurant parmi les plus bas du canton (0.32%).ENVIRONNEMENT La résidence Castanea Parc offrira un cadre de vie idéal pour les familles. Le centre sportif (exclusivement réservé aux résidents) et le bois de la Foretaille vous tendent les bras. Quiétude, activités sportives et balades en forêt seront les maîtres mots de votre quotidien.A proximité immédiate, vous trouverez également : • École primaire de Valérie et Prégny-Fontaine à 600m • Gare CFF 1.5km • Centre-ville 7.4km • Aéroport international 5.5km • Plage du Vangeron 2km • CERN 9.9km • Siège mondiale LODH • Accès autoroutiers 2.7km • Bus 20 – 59 – Arrêt « Caron » à 550mPROJET Bâtie respectivement sur une parcelle d’environ 500m2, chaque villa disposera de 300m2 utiles complétés par 80m2 de terrasses et balcons.L’étage sera composé de trois suites, chacune avec dressing et salle d’eau attenante.Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de réception, orientées à l’Ouest, seront entourées de vastes baies vitrées pour garantir confort de vie et luminosité. Totalement excavé, le sous-sol donnera accès à une magnifique chambre en suite, un spa/fitness et une véritable cave à vin. 

Réalisation exclusive de trois villas contemporaines nichées au cœur d’un cadre bucolique.Bordé de chênes séculaires, le parc de 2000m2 qui verra naître ce projet est un véritable paradis de verdure.Cette bulle intimiste sera sublimée par une construction de haut standing respectueuse de l’environnement grâce au label Minergie-A.SITUATIONLa commune de Chambésy, convoitée pour son emplacement stratégique et la qualité de ses infrastructures, allie subtilement le calme rural au dynamisme urbain genevois. Les axes autoroutiers, aéroport, gare CFF et centre-ville se trouvent à proximité. Aux aspects pratiques s’ajoute l’un des taux d’imposition communal figurant parmi les plus bas du canton (0.32%).ENVIRONNEMENT La résidence Castanea Parc offrira un cadre de vie idéal pour les familles. Le centre sportif (exclusivement réservé aux résidents) et le bois de la Foretaille vous tendent les bras. Quiétude, activités sportives et balades en forêt seront les maîtres mots de votre quotidien.A proximité immédiate, vous trouverez également : • École primaire de Valérie et Prégny-Fontaine à 600m • Gare CFF 1.5km • Centre-ville 7.4km • Aéroport international 5.5km • Plage du Vangeron 2km • CERN 9.9km • Siège mondiale LODH • Accès autoroutiers 2.7km • Bus 20 – 59 – Arrêt « Caron » à 550mPROJET Bâtie respectivement sur une parcelle d’environ 500m2, chaque villa disposera de 300m2 utiles complétés par 80m2 de terrasses et balcons.L’étage sera composé de trois suites, chacune avec dressing et salle d’eau attenante.Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de réception, orientées à l’Ouest, seront entourées de vastes baies vitrées pour garantir confort de vie et luminosité. Totalement excavé, le sous-sol donnera accès à une magnifique chambre en suite, un spa/fitness et une véritable cave à vin. 

Réalisation exclusive de trois villas contemporaines nichées au cœur d’un cadre bucolique.Bordé de chênes séculaires, le parc de 2000m2 qui verra naître ce projet est un véritable paradis de verdure.Cette bulle intimiste sera sublimée par une construction de haut standing respectueuse de l’environnement grâce au label Minergie-A.SITUATIONLa commune de Chambésy, convoitée pour son emplacement stratégique et la qualité de ses infrastructures, allie subtilement le calme rural au dynamisme urbain genevois. Les axes autoroutiers, aéroport, gare CFF et centre-ville se trouvent à proximité. Aux aspects pratiques s’ajoute l’un des taux d’imposition communal figurant parmi les plus bas du canton (0.32%).ENVIRONNEMENTLa résidence Castanea Parc offrira un cadre de vie idéal pour les familles. Le centre sportif (exclusivement réservé aux résidents) et le bois de la Foretaille vous tendent les bras. Quiétude, activités sportives et balades en forêt seront les maîtres mots de votre quotidien.A proximité immédiate, vous trouverez également :• École primaire de Valérie et Prégny-Fontaine à 600m• Gare CFF 1.5km• Centre-ville 7.4km• Aéroport international 5.5km• Plage du Vangeron 2km• CERN 9.9km• Siège mondiale LODH• Accès autoroutiers 2.7km• Bus 20 – 59 – Arrêt « Caron » à 550mPROJETBâtie respectivement sur une parcelle d’environ 500m2, chaque villa disposera de 300m2 utiles complétés par 80m2 de terrasses et balcons.L’étage sera composé de trois suites, chacune avec dressing et salle d’eau attenante.Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de réception, orientées à l’Ouest, seront entourées de vastes baies vitrées pour garantir confort de vie et luminosité. Totalement excavé, le sous-sol donnera accès à une magnifique chambre en suite, un spa/fitness et une véritable cave à vin. Pour tout complément d'information : Selin VEYRAT +41 78 241 00 60

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Erigée sur une parcelle de 2'900m2, cette luxueuse propriété de Maître se situe à ChêneBougeries, sur l'une des plus belles communes genevoises. A quelques minutes du centre de Genève, vous serez séduit par son environnement calme. Composée de 11 pièces réparties sur une surface utile d'environ 90m2, cette propriété dispose de beaux volumes baignés de lumières. Récemment rénovée avec des matériaux de première qualité, elle bénéficie de finitions de standing choisies avec beaucoup de soin; les salles de bains sont toutes signées Saltavori. Le rezdechaussée offre un hall d'entrée avec ascenseur, trois séjours en enfilade avec cheminée, une salle à manger avec cave à vin ouverte sur une grande cuisine habitable équipée avec îlot central, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu'un toilette visiteurs. Ses espaces de vie commune s'ouvrent sur les terrasses extérieures et sont baignées de lumière tout au long de la journée. Le premier étage compte une splendide suite parentale jouissant de deux superbes dressings sur mesure et de deux salles de bains. Ce niveau offre une deuxième chambre à coucher avec salle de douche disposant d'une terrasse privée. Le second étage dispose d'un salon télé, de deux chambres à coucher avec salle de douche/baignoire. Une chambre à coucher en mezzanine et une salle de douche compètent cet étage. Le soussol quant à lui est aménagé par une magnifique piscine et un hammam. Par ses grandes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle. Une salle de jeux avec WC, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un studio pour le personnel se trouve également à ce niveau. Enfin un garage pour 3 voitures et une grande terrasse complètent à la perfection ce bien unique. 

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